卧底售楼小姐惊曝能让购房者欲哭无泪的房地产业十大绝密“潜规则”

卧底售楼小姐惊曝能让购房者欲哭无泪的房地产业十大绝密“潜规则”
作为一名房产记者,看楼踩盘是我的粗茶淡饭,有关这个工作的生态规律,我自认为早已了然于胸。但榜首次以售楼员的身份零距离参加进来,我仍然有新的发现与感悟。这个夹杂着财富愿望与安居愿望的工作,有着超乎我阅历的复杂性与冲突感。 “所谓卖楼‘战略’、‘潜规则’是公司早就定好的,咱们一个出售员能决议多少东西,只要跟着公司的意思走。刚做这一行时,咱们很不习气,可是成绩压力那么大,很快你就要不自...

中国物价比美国高的十种原因

中国物价比美国高的十种原因
中国的物价,在很多方面比美国贵,甚至贵多了。看电影,买衣服,吃饭,汽油,路桥费,甚至房价。为什么?中国人均收入不到美国十分之一,而物价比美国高,岂不是滑天下之大稽!一、房价居高不下,住在房里的人必然要求更高的工资(打工族),或把商品价格提高(经商者)。 二、所谓的产业升级,腾笼换鸟,把大量的低端的低附加值的产业给毁掉了,减少了廉价产品的供应。腾笼是做的很快,换鸟却很慢,哪有哪么多...

即使政府严厉调控房价,房地产依然是中国经济龙头

即使政府严厉调控房价,房地产依然是中国经济龙头
尽管政府与舆论对地产行业回暖大呼小叫,宏观调控阴影始终不散,但事实是在城镇化加速背景下中国经济,它仍然是龙头行业 7月18日,统计局公布6月份房价数据:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有57个,持平的城市有2个,上涨的城市有11个。6月份,同比价格...

中国和欧美,为什么只在中国出现高价房?-解密中国高房价

中国和欧美,为什么只在中国出现高价房?-解密中国高房价
中国的房价,自1998年房地产市场化改革后,一路上涨。特别是2005年后,房价更是猛涨。对于中国高房价之原因,众说纷纭,本文将对此深入探究。 首先,决定房价高低的是人口经济聚集结构。说到房价,多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低的最基本因素,那就是人口经济聚集结构问题。有人说中国人口多,耕地少,所以房价高。其实这是非常错误的。如果13亿中国人都居住在农村,或者说哪怕是有26亿中国人但都...

中国房价下跌”砖家”们为什么寝食难安?

中国房价下跌”砖家”们为什么寝食难安?
北京师范大学房地产研究中心主任董藩11月7日在微博上表示:“房价下跌,约占家庭总数的4%~6%的无房家庭会高兴;未婚但考虑买房的人,约占城市人口10%的家庭会高兴。而剩下的86%的家庭、银行、地方政府、财税部门都不会高兴。” 而在日前友邦保险主办的高端财富论坛上,著名经济学家李稻葵针对目前市场上分歧较为严重的房价走势问题做出自己的预测,“房价上涨不可能,那样是政府扇自己耳光,但房价大跌也不可...

中国楼市到底还要跌到几时?

中国楼市到底还要跌到几时?
中国一线城市的房价在2月份已经到顶了,所谓一线楼市是指北上广再加深圳、杭州等发达城市,此后楼市就持续萎靡不振,并在最近开始遭遇到了雪崩式的下跌,举几个例子: 上海中海御景熙岸团购价为1.6万元-1.7万元/平方米,较该项目前期推盘价格降幅近30%;另一种由3套公寓拼起来的联排别墅,均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米,降幅达40%。 上海嘉定“龙湖郦城”由于降价太过凶猛(每平米直降4000...

中国房地产的寒冬即将来临

中国房地产的寒冬即将来临
日前,《上海证券报》报道,越来越多的上海房企投身降价大潮,降价幅度更扩大至20%至40%。与此同时,北京远郊地区的房价亦出现较大幅度暗降,通州新盘起价1.32万/m2再创今年新低,新房二手房价格倒挂。不管报道所涉数据准确程度如何,至少说明中国楼市调控开始显效了。 与此同时,中国范围的限购和紧缩货币政策并没有放松的迹象。中国国务院总理温家宝近日在南宁调研时表示,“房地产调控正处于关键时期,...

中国房子“宁死不降”的10大原因

中国房子“宁死不降”的10大原因
近来,中国知名的房地产企业绿城集团董事长宋卫平回应种种风波时称,接下来首先要努力把房子卖出去;如果没有效,第二就是看看能不能腾挪掉几个项目;如果这两个手段都不奏效,那就直接把价格降到底,卖完所有的房子,以后就不再做房地产了。一句玩笑话却道出开发商的真心话,不到逼不得已绝不会降价。 在中国中央政府一年多来稳步收紧限制措施后,房屋销量大幅下降。目前越来越多的证据显示,大城市的房价...

揭开北京房价下跌的“真实谎言”

揭开北京房价下跌的“真实谎言”
今年前5月,北京新建普通住房(包括保障房)成交均价为14127元/㎡,比去年全年的14847元/㎡下降了4.8%。而5月新建商品房22218元/㎡,环比上涨12.4%。房协副秘书长称,今年北京房价控制目标即为:在14847元/㎡的水平上稳中有降。 乍一看,你会以为北京房价下跌了,但仔细一看,并不是那么回事。所谓的新建普通住房标准,不仅包括普通商品住房,还将经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房都纳入进来...
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